Wohnungseigentum

Hinweis für Bietinteressenten:

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie im Gerichtsgebäude mit Einlass- und Sicherheitskontrollen rechnen müssen, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit zum Termin zu gewährleisten, müssen mögliche Wartezeiten berücksichtigt werden. Das Mitführen von Waffen, waffenähnlichen oder anderen gefährlichen Gegenständen im Gerichtsgebäude ist grundsätzlich untersagt. Führen Sie nur persönlich notwendige Gegenstände mit.

Des Weiteren werden Bietinteressenten gebeten, welche sich nur mit einem Reisepass ausweisen können, eine einfache Meldebescheinigung, die nicht älter als 3 Monate ist (ab Ausstellungsdatum), zum Termin mitzubringen.

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Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Pampow Blatt 1124

48 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Pampow, Flur 7, Flurstück 483
Gebäude- und Freifläche, Ringstraße 35, 37, 39
Größe: 2.266 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den Räumen, im Aufteilungsplan Nr. 2.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das in mittelmäßiger Wohnlage liegende Grundstück ist mit einem Wohn-/Geschäftshaus (mit 15 Einheiten) bebaut. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist überwiegend altersgemäß und die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind 2026 Erhaltungsmaßnahmen i.H.v. rd. 55.000,00 € geplant, die aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Bewertungsobjekt ist das Wohnungseigentum Nr. 2 (Wohnung im EG nebst Abstellraum und Pkw-Stellplatz) mit ca. 49,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist laut Hausverwaltung stark renovierungsbedürftig und nikotinbelastet. Sie steht derzeit ungenutzt leer. Eine Innenbesichtigung wurde nicht zugelassen.

Verkehrswert: 55.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 06.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Auf Verlangen ist Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist nicht zulässig.

Die Sicherheit kann erbracht werden durch
- vorherige Überweisung
- Vorlage eines bestätigten Bundesbankschecks
- Vorlage eines bankausgestellten Verrechnungsschecks
- Vorlage einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE36 1300 0000 0013 0015 59
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Schwerin zu 55 K 13/25, Name des Einzahlers

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.